haalbaarheid
exploitatieplan
Thallia groep heeft de kennis en ervaring om voor ieder idee, functie of herbestemming snel een kosten-baten analyse op te zetten. Naarmate de uitwerking vordert kristalliseert de gekozen opzet uit tot een gedegen exploitatieplan. Vanaf de eerste opzet draagt het exploitatieplan bij aan kostenbeheersing en worden valkuilen tijdig onderkend.
getallen
balans
Het exploitatieplan voorziet in getallen voor de jaarlijkse kosten, zoals onderhoud, huur en eventuele aflossingen. Afhankelijk van de functie van het vastgoed wordt ook in kaart gebracht wat de inkomsten zijn van het betreffende project.
evenwicht
Kosten en opbrengsten moeten jaarlijks in evenwicht zijn, investeringen moeten zich terug kunnen verdienen. Een exploitant moet daarnaast voldoende inkomsten kunnen genereren voor een rendabele bedrijfsvoering.
subsidiemogelijkheden
Soms zijn subsidies vereist om onderhoud, bouw of verbouw rendabel te maken, die na oplevering niet meer op de jaarlijkse begroting drukken. Mogelijkheden verschillen per project, Thallia adviseert en begeleidt bij het aanvragen van subsidies.
Plan
Professionele planvorming in ontwerp, stedenbouwkundige gebiedsontwikkeling, bestemmingsplan wijzigingen en vergunningprocedures van idee tot uitwerking.
Gebruiker
De gebruiker is de maatstaf voor de functieverandering van een gebouw en staat zodoende centraal vanaf het eerste ontwerp tot en met de uiteindelijke planvorming.
Financiering
Vaststellen van de financieringsvorm, bemiddeling in financieringsoplossingen bij banken, particuliere investeerders en mogelijke subsidietrajecten.